- Home >
- Particulier >
- Hypotheek > NHG-grens in 2026 naar € 470.000
NHG-grens in 2026 naar € 470.000
Goed nieuws voor huizenkopers die extra zekerheid willen: vanaf 1 januari 2026 stijgt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 450.000 naar € 470.000. Daarmee beweegt de regeling mee met de stijgende huizenprijzen.
De NHG is bedoeld om de risico’s bij het kopen van een woning te verkleinen. Als u de garantie afsluit, bent u beter beschermd als u de hypotheek onverwacht niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door baanverlies, ziekte of een scheiding. Moet uw huis dan worden verkocht, dan kan de NHG helpen om een restschuld weg te nemen.
Lagere rente
Ook voor geldverstrekkers biedt de regeling voordelen: doordat hun risico kleiner is, kunnen zij vaak een lagere hypotheekrente aanbieden aan klanten met NHG. Zo geeft de garantie niet alleen rust, maar levert vaak ook financieel voordeel op. Inmiddels heeft ongeveer 40% van de Nederlandse huiseigenaren een hypotheek met NHG afgesloten.Eenmalige kosten
Als u kiest voor een hypotheek met NHG betaalt u eenmalig een provisie van 0,4% over het hypotheekbedrag. Bij een lening van € 400.000 euro komt dat neer op € 1.600. Die bijdrage verandert volgend jaar niet.Extra ruimte voor verduurzaming
Wilt u uw huis verduurzamen? Dan heeft u meer financiële ruimte. Voor hypotheken die (deels) worden gebruikt voor verduurzaming, stijgt de grens naar € 498.200. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Zo stimuleert de NHG huiseigenaren om hun woning energiezuiniger en comfortabeler te maken.Meer weten?
Denkt u erover om binnenkort een woning te kopen of uw hypotheek over te sluiten met NHG? Wij helpen u graag inzicht te krijgen in wat er voor u mogelijk is. Samen bekijken we of de NHG past bij uw situatie en welke voordelen dat oplevert. Neem daarvoor contact met ons op.27-10-2025
Veel gestelde vragen
- Een restschuld, en dan?
- Wat is rentemiddeling?
- Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
- Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
- Wel of geen woonlastenverzekering?
- Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
- Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
- Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?
Tips
- Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
- Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
- Ga alvast sparen voor een nieuw huis
- Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
- Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
- Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
- Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
- Overwaarde op uw huis? Lagere rente!